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請問一下 住家一樓外的空地 是否歸一樓住戶所能停的車位 還是大家都能停 !?
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住家一樓外的空地.... 是不是歸一樓所有，要看情況：
1. 有些社區，建商於賣的時候就計算坪數與寫明的：
像台中的福聯社區，是有一塊歸一樓專用的非公設區域。
像台北的眾慶社區，也有格子畫為該戶的停車格。
2. 而像很多透天五樓公寓的，可以停機車的騎樓，都已經被一樓的住戶所霸圍..
其理由為：(1) 他們買的比樓上的貴很多。(2) 騎樓面積在他們的權狀範圍。
如果這是法定騎樓：是私地公用的，產權屬於一樓私有，而使用權是市民的。
如果這是自設騎樓：是私地不公用的，一樓私有，一樓要霸，無法可管。
3. 如果空地市路：非私地，所以就不能圍、不能霸、不能....，
也不能堵到讓你家不能進出。
說了半天的廢話，若你還是要想只停放你家的車..路霸.圍起來吧..等警察來開單時死不承認是你圍的，然後再讓他移..
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